Méfiez-vous de ces 6 problèmes d’inspection de maison

Il y a peu de choses plus excitantes que l’achat de votre première maison, mais pour le premier acheteur, il peut y avoir de nombreux coûts cachés. Une chose à laquelle beaucoup de gens ne pensent pas est le coût des problèmes qui auraient dû être détectés lors d’une inspection de la maison. Les inspections de la maison sont essentielles pendant le processus d’achat, car elles peuvent vous alerter des problèmes graves que la propriété peut rencontrer et vous faire économiser des tonnes d’argent plus tard.

Bien que les prêteurs ne exigent généralement pas d’inspection de maison, elles sont fortement recommandées. Un prêteur exige généralement une évaluation de la propriété mais ne peut pas exiger que vous la fassiez inspecter. Une inspection complète de la maison est souvent éclairante tant pour le propriétaire actuel que pour l’acheteur potentiel.

De nombreux problèmes peuvent être soulignés dans le rapport dont aucune des parties ne connaissait l'existence. Le mieux est d’identifier ces problèmes afin de pouvoir les résoudre. Si vous achetez une maison cette année, voici six problèmes d’inspection de maison dont vous devez être conscient.

Moisissure : l'un des mots de quatre lettres les plus terrifiants qu'un propriétaire puisse entendre. Des histoires d'horreur envahissent Internet sur les effets de la moisissure sur votre famille. L’exposition aux moisissures a été associée à des symptômes de type allergique allant de légers à graves. Cela peut provoquer des maux de tête, des éruptions cutanées, de l’asthme, une pneumopathie, etc.

Se débarrasser de la moisissure n'est pas toujours facile. Il doit généralement être géré par un professionnel. Si votre inspecteur en bâtiment découvre de la moisissure, vous devriez travailler avec un éliminateur de moisissures certifié pour résoudre le problème. Si vous travaillez avec un agent immobilier, il pourra peut-être demander au vendeur de réduire le prix ou de payer les réparations. La chose la plus importante pour la santé et la sécurité de votre famille est de le faire réparer avant d’emménager dans la maison.

Un rapport d’inspection de la maison détaillant un certain degré de dommages sur le toit est standard. Selon le Réseau de soutien à l'inspection, 19,7 % des rapports d'inspection révèlent des problèmes de toiture. Cela peut aller d’une fuite à une ventilation insuffisante.

Comme pour tout autre problème détaillé lors de l’inspection, vous pouvez soumettre une demande de réparation d’un acheteur si des problèmes sont détectés avec le toit. Vous pourrez peut-être vous retirer de la vente si le vendeur n'est pas disposé à négocier un prix inférieur ou à réparer le toit. Cependant, cela dépend de votre contrat. Les réparations de toiture sont parmi les plus coûteuses, il est donc impératif de bien comprendre son état.

Un câblage défectueux peut constituer un problème de sécurité pour tout acheteur potentiel. Qu'il y ait des prises non mises à la terre ou que le câblage soit exposé, cela pourrait entraîner des blessures graves ou un incendie dans la maison. Les problèmes électriques découverts lors d’une inspection de la maison doivent être signalés au vendeur et peuvent constituer un point de négociation équitable. Demandez que le câblage soit réparé immédiatement. Étant donné qu'un câblage défectueux et d'autres problèmes électriques présentent un risque pour la santé et la sécurité, ce problème doit être résolu.

La dernière chose à laquelle un propriétaire souhaite faire face, ce sont les problèmes de plomberie. Des tuyaux galvanisés aux conduites d’égout bouchées, vous découvrez généralement qu’il y a un problème après coup. Tenez compte des avertissements donnés lors de l’inspection de votre maison et négociez pour que le problème soit résolu avant votre séquestre de clôture.

Selon l'état, l'acheteur dispose généralement d'un peu plus de deux semaines pour procéder aux inspections et négocier les réparations. Ne supprimez pas les imprévus tant que toutes vos préoccupations n’ont pas été résolues.

Cela n’est peut-être pas évident dès la première visite, mais de nombreuses maisons ont des problèmes de drainage. Lors d’événements pluvieux, un drainage inapproprié pourrait causer des dommages structurels. Il existe également un risque d’accumulation d’eau causant des problèmes tels qu’une infestation de parasites ou une chaussée inégale. L'inspection de votre maison doit inclure des informations détaillées sur le drainage et le nivellement autour de la maison.

Même si cela ne semble pas important lorsque le temps est parfait à l’extérieur, une isolation insuffisante peut être un véritable frein pendant les mois d’été et d’hiver. L'isolation permet de réguler la température de votre maison en emprisonnant l'air frais à l'intérieur pendant l'été et en retenant l'air chaud pendant l'hiver.